Luksusowa willa z basenem w Pedreguer

Nowoczesna willa jednorodzinna w Pedreguer, Costa Blanca

Luksusowa willa położona w prestiżowej urbanizacji Monte Solana w Pedreguer, oferująca panoramiczne widoki na morze, góry i otaczającą naturę. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, prywatnej działce o powierzchni 1.250 m2 i posiada prywatny basen, zapewniając wysoki poziom prywatności oraz spokój.

Dom wyróżnia się nowoczesną, dopracowaną architekturą. Centralnym punktem części dziennej jest salon z sufitem o podwójnej wysokości oraz dużymi przeszkleniami, które otwierają wnętrze na spektakularny krajobraz i zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, przestrzeni i śródziemnomorskim stylu życia.

Powierzchnia zabudowy wynosi 210 m2 i obejmuje 4 sypialnie oraz 4 łazienki. Willa wyposażona jest w windę oraz prywatny parking na 2 samochody. Inwestycja realizowana jest w formule budowy na zamówienie, co umożliwia pełną personalizację projektu i wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami klienta.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do plaż Costa Blanca, centrum handlowo-rozrywkowego Portal de la Marina oraz głównych tras komunikacyjnych. Dojazd do Dénii, Jávei i Morairy zajmuje około 15 minut, co czyni nieruchomość doskonałą zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako drugą rezydencję lub inwestycję.

Plan domu w galerii zdjęć
Realizacja: budowa na zamówienie.

Dodatkowe informacje:

Drzwi wejściowe
Drzwi wykonane z litego drewna iroko, gładka, z zawiasami antywłamaniowymi, rygliami oraz zamkiem trzypunktowym. Wykończenie specjalnym lakierem przeznaczonym do zastosowań zewnętrznych.

Brama wjazdowa dla pojazdów
Brama przesuwna z napędem elektrycznym, sterowana pilotem. Konstrukcja stalowa z lamelami ustawionymi pod kątem

Stolarka wewnętrzna
Drzwi wewnętrzne z gładkiej sklejki drewnianej, lakierowane na biało w wykończeniu satynowym.
Szafy wnękowe wykonane z płyty MDF, lakierowane na biało satynowo, z ukrytymi zawiasami i standardowymi uchwytami. Wnętrza w pełni wyposażone – przegrody, drążki, półki, wykończenie z białej melaminy.
Okucia i klamki w kolorze czarnym.

Posadzki i okładziny

• posadzki wewnętrzne: gładki gres porcelanowy średniego formatu w całym domu,
• łazienki i kuchnia: okładziny ścienne z gresu porcelanowego od podłogi do sufitu,
• tarasy zewnętrzne: gres porcelanowy w tym samym formacie co wewnątrz budynku,
• strefa parkingowa: beton tłoczony imitujący kostkę brukową w kolorze ciemnoszarym.

Instalacja wodna
Kompletna instalacja wodna z rur polietylenowych sieciowanych o wysokiej gęstości. Przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane poprzez system aerotermii.

Kanalizacja
Instalacja kanalizacyjna z rur PVC. Budynek podłączony do szczelnego zbiornika bezodpływowego, zgodnie z lokalnymi przepisami – urbanizacja nie posiada publicznej sieci kanalizacyjnej. Rozwiązanie standardowe dla tego obszaru.

Armatura i wyposażenie łazienek

• łazienka główna oraz łazienka przy sypialni głównej: brodzik z deszczownicą i słuchawką prysznicową, stała ścianka szklana o szerokości 1 m,
• meble łazienkowe z umywalką wpuszczaną i lustrem,
• łazienka dodatkowa: armatura jednouchwytowa renomowanych marek, umywalka i WC,
• ceramika sanitarna z porcelany szkliwionej w kolorze białym,
• baterie z perlatorem ograniczającym zużycie wody,
• toalety z systemem podwójnego spłukiwania.

Sprzęt AGD

• okap wyspowy Mepansa Stilo Isla Protonic 90 cm lub równoważny,
• płyta indukcyjna Siemens iQ300 lub równoważna,
• piekarnik kompaktowy ze stali nierdzewnej Siemens iQ500 lub równoważny.

Winda
Winda EVA-SILVER lub równoważna – cicha, płynne zatrzymanie, nowoczesny design. Przystosowana dla osób starszych i z ograniczoną mobilnością. Możliwość montażu wewnętrznego lub zewnętrznego. Gwarancja 5 lat.

Basen
Basen prostokątny wykończony mozaiką gresową, z oświetleniem oraz systemem filtracji. Schody murowane z poręczą.

Ogród
Ogród wykończony białym grysem na całej powierzchni. Żywopłoty z Trachelospermum jasminoides oraz Viburnum lucidum od strony basenu. Nasadzenia obejmują stuletnie drzewo oliwne, palmy kokosowe o wysokości ok. 2 m, agapanty oraz rośliny aromatyczne. Automatyczny system nawadniania z elektrozaworami i sterownikiem.

Pergola parkingowa
Pergola drewniana z drewnianymi słupami i zadaszeniem z trzciny lub materiału podobnego. Wymiary ok. 4 x 4 m. Zapewnia cień i ochronę miejsca parkingowego.

Sejf
Sejf natynkowy Olle Seria 600 lub równoważny, wykonany ze stali o wysokiej wytrzymałości, zamykany na klucz bezpieczeństwa. Przeznaczony do montażu w szafie lub innym dyskretnym miejscu – do wyboru przez klienta.

Grill (opcjonalnie)
Grill murowany z kamienia, w tym samym wykończeniu co mur ogrodzeniowy. Wysokość ok. 1,5 m. Zlokalizowany przy bocznej części głównego tarasu.

Kuchnia

• zlewozmywak ceramiczny Roca Beverly, biały, dwukomorowy lub równoważny,
• meble kuchenne model Boston, lakierowane na wysoki połysk w kolorze białym,
• blat z Silestone – kolor do wyboru przez klienta zgodnie z dostępną paletą.

Instalacja elektryczna
Osprzęt elektryczny Jung LS 990 w kolorze białym lub równoważny. Wideodomofon Fermax Citymax Digital 1L lub równoważny.

Klimatyzacja
Pełna instalacja klimatyzacji kanałowej z funkcją chłodzenia i ogrzewania. Urządzenia marki Mitsubishi lub równoważnej.

Efektywność energetyczna
Budynek posiada klasę energetyczną A.

Ogrodzenie i dostęp
Frontowy mur ogrodzeniowy wykonany z kamienia suchego. Brama przesuwna dla pojazdów z napędem elektrycznym oraz niezależne wejście piesze.

Cena netto, nie zawiera podatków i opłat prawno-notarialnych