Luksusowa willa z widokiem na morze i góry w Pedreguer, Costa Blanca

Ten wyjątkowy projekt powstaje na dużej działce o powierzchni 1175 m² w prestiżowej urbanizacji Monte Solana w Pedreguer, na północy Costa Blanca. Nieruchomość oferuje spektakularne widoki na góry, park naturalny oraz Morze Śródziemne, a dzięki południowej ekspozycji zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały rok.

Lokalizacja łączy prywatność i spokojne otoczenie z szybkim dostępem do infrastruktury – zaledwie 3 minuty jazdy od centrum Pedreguer oraz mniej niż 15 minut od plaż i mariny w Denii.

Nowoczesna willa z panoramicznym widokiem

Villa 148 oferuje 235 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni rozmieszczonej na dwóch poziomach. Projekt został stworzony z myślą o nowoczesnym, komfortowym stylu życia – z otwartymi wnętrzami, dużymi przeszkleniami i płynnym połączeniem strefy dziennej z tarasami oraz prywatnym basenem.

Willa obejmuje:

• 3 sypialnie
• 3 łazienki
• przestronny salon z jadalnią
• nowoczesną kuchnię w układzie open space
• duże przesuwne przeszklenia prowadzące na taras basenowy
• prywatny basen
• działkę o powierzchni 1175 m²

Największym atutem nieruchomości są panoramiczne, 180-stopniowe widoki rozciągające się od gór aż po morze.

Wyposażenie i standard wykończenia

W całej willi przewidziano kanałową klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania. W cenie zawarte są również:

• płytki ceramiczne z kolekcji standardowej
• stolarka wewnętrzna i zewnętrzna w standardzie dewelopera
• kompletna armatura i ceramika sanitarna

Śródziemnomorski styl życia na Costa Blanca

Willa została zaprojektowana jako miejsce do spokojnego życia, odpoczynku i korzystania z klimatu Costa Blanca. Jasne wnętrza, otwarte przestrzenie i duże tarasy tworzą naturalne połączenie domu z otaczającym krajobrazem.

To nieruchomość idealna zarówno jako drugi dom w Hiszpanii, jak i całoroczna rezydencja w jednej z najbardziej spokojnych części północnej Costa Blanca.

Plan nieruchomości w galerii zdjęć.
Dodatkowe informacje:

• Aluminiowe drzwi i okna
• Systemy marki Cortizo:
  • okna rozwierne COR-60
  • system przesuwny COR-4200
• Wielopunktowy system zamykania
• Aluminiowe rolety elektryczne z silnikami i przełącznikami

• Podwójne szyby zespolone z ochroną przeciwsłoneczną UV.

• Ścianki działowe z pustaka ceramicznego o grubości 7/9 cm.
• System suchej zabudowy z podwójną płytą gipsowo-kartonową 15 + 48 + 15 mm na konstrukcji z ocynkowanych profili stalowych.

• Drzwi z płyty DM, lakierowane na biało, z uszczelkami w kolorze skrzydła.
• Zamki w drzwiach łazienkowych.
• Klamki do drzwi.
• Szafy wnękowe z lakierowanym na biało wnętrzem, zgodnie z wyborem klienta.
• Ościeżnice, okucia i zawiasy zgodnie z wybraną specyfikacją.

• Możliwość wyboru nowoczesnych płytek ceramicznych do wartości 25 €/m².

• Preinstalacja klimatyzacji z pompą ciepła.

lub

• Klimatyzacja kanałowa zintegrowana z sufitami podwieszanymi – wycena indywidualna dla każdej nieruchomości.

• Ogrzewanie podłogowe zasilane elektryczną pompą ciepła.
• Dopłata: 185 €/m².

• System solarny lub pompa ciepła do podgrzewania wody użytkowej.
• Zbiornik o pojemności minimum 150 l oraz dodatkowy podgrzewacz elektryczny minimum 100 l.
• Parametry zależne od wielkości i lokalizacji nieruchomości.

• Kompletny system instalacji wykonany z rur z polietylenu sieciowanego.

• Kompletny system kanalizacyjny PVC.
• Podłączenie do kanalizacji miejskiej lub szamba.

• Armatura typu GAP lub podobna, wybierana przez klienta w showroomie.
• Umywalki nablatowe.
• Szafki łazienkowe o długości do 1,00 m.
• Podwieszane toalety.

• System wentylacji wyciągowej w kuchni i łazienkach.
• Niskonapięciowy system wentylacji działający podczas nieobecności właścicieli.

• Zabudowa kuchenna do wysokości 20 cm poniżej sufitu.
• System cichego domykania.
• Gładkie lakierowane fronty w kolorze białym lub podobnym, zgodnie z wyborem klienta.
• Wartość zabudowy: 250 €/mb.
• Blaty granitowe do wyboru – 150 €/mb.
• Sprzęt AGD nie jest wliczony w cenę, chyba że został uwzględniony w umowie.
• Pakiet Bosch (lodówka z zamrażarką, pralka, zmywarka, piekarnik i płyta grzewcza) – 2.000 €.

• Tynk hydrofobowy oraz okładziny ceramiczne.

• Tynk gipsowy na ścianach.
• Gładkie wykończenie cementowe w kuchniach.
• Gładka farba akrylowa w kolorze białym na ścianach i sufitach.
• Okładziny ceramiczne w łazienkach.

• Sufity podwieszane wyceniane indywidualnie dla każdej nieruchomości, jeśli nie zostały uwzględnione w ofercie.

• Preinstalacja TV i telefonu w sypialni głównej oraz salonie z jadalnią.

• Instalacja przygotowana pod moc 11.750 W z minimum ośmioma obwodami.
• Osprzęt marki Simon lub podobny.
• Instalacja 230 V z uziemieniem.

• Punkty świetlne od 550 € za sztukę.

OPCJE DODATKOWE

• Segmentowe bramy garażowe (jeśli dotyczy).
• Murki z kamienia naturalnego od 155 €/m².
• Szklane balustrady na tarasach piętra.

BASEN

• Zbrojenie stalowe, natrysk betonu oraz hydroizolacja.
• Wykończenie mozaiką gresową – do wyboru spośród 5 modeli.
• Głębokość:
  • 1,2 m w części płytkiej
  • 1,8 m w części głębokiej
  lub 1,5 m na całej powierzchni.
• Pompa basenowa oraz filtr piaskowy w cenie.
• Pomieszczenie techniczne zlokalizowane pod tarasem basenowym.

Cena netto. Nie zawiera podatków i opłat prawno-notarialnych